Февраль 2015 - собрание жильцов

Денис
Сообщения: 650
Зарегистрирован: 10 июн 2013, 11:19
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 40 раза

Re: Февраль 2015 - собрание жильцов

#31

Сообщение Денис » 27 мар 2015, 08:35

А можно ли увидеть калькуляцию на тариф и вознаграждение? Это не от того, что кому-то не доверю, просто чтобы быть за или против, хотелось бы какие-то исходные данные иметь. М/б это на собрании обсуждалось, но у меня не было возможности там присутствовать.
P.S. А вообще ситуация интересная, изменениями в ЖК правительство поставило население в "неудобное" положение, а управляющие компании теперь могут пользоваться этим "неудобным" положением: либо выбираете нас с нашим тарифом, либо вам навяжут неизвестно кого...



leka
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 10 дек 2014, 15:37
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 20 раза

Re: Февраль 2015 - собрание жильцов

#32

Сообщение leka » 27 мар 2015, 12:22

К сожалению правительство много чего делает «неудобного» для народа, например: непомерные налоги, кап.ремонт, урезание накопительной части пенсий, и многое другое.
Что касается калькуляции по тарифу, возможно она есть на сайте либо можно обратиться в УК. Я делись информацией только которой владею.



dimanich
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 16 апр 2014, 11:39
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Февраль 2015 - собрание жильцов

#33

Сообщение dimanich » 27 мар 2015, 16:59

К сожалению по подъезду 2 дома 21/2 бланки для заочного голосования в количестве 8 штук были обнаружены в мусорке - коробке под почтовыми ящиками, в том числе и из ящика для нашей квартиры, что наталкивает на мысль о ком-то массово сделавшим это. Возможно другие были направлены в иные места, и жильцы не получали бланков.
Выкладываю здесь, уточните у своих соседей, кто не получил, напечатайте и заполните!
В первую очередь это нужно жильцам! ознакомьтесь внимательно.

До вечера 29 марта 21-00 необходимо будет собрать заполненные бланки. Для этого с каждого из подъездов, вызвавшиеся на это жильцы пройдут и соберут заполненные бланки.
Заодно ответят на вопросы, так же вопросы приветствуются здесь.

Сразу напишу то, чего не указано в бланках, хотя просил об этом представителей УК.

Если мы не заключим с УК Кристалл договор на управление многоквартирным домом, вместо договора по обслуживанию, который действует сейчас, то с 1 мая, согласно нового закона, смотрим об обязательном лицензировании деятельности УК, (подробнее здесь http://raschetgkh.ru/articles/181-zakon ... vanyi.html и http://raschetgkh.ru/dokumenty/federaln ... -2014.html) у нас не будет никакого договора ни на обслуживание ни на управление, а из этого вытекает, что наш дом будет выставлен на торги, кто выиграет неизвестно, но то что это будут не жильцы дома, наиболее вероятно в свете высокой коррумпированности власти.
Сам закон вступает в силу с 01 сентября 2014 года, за исключением отдельных пунктов, а вот лицензию организации должны получить до 01 мая 2015 года. Причем, организации, не получившие лицензию до вышеуказанного срока, не будут допускаться до осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

фрагмент из статьи по первой ссылке.
До мая 2015 года все компании обязаны пройти лицензирование, без этого документа организации не смогут заниматься коммерческой деятельность по управлению домами. В случае, если УК провалит экзамен, ее жилфонд по конкурсу передадут другой компании, получившей лицензию.

Так же, если у нас не будет перезаключен договор с той же УК, нас выставят на конкурс.
http://www.omskrielt.com/news/realty/43726/
Директор УК Кристалл Кравченко Вячеслав Васильевич аттестат уже получил, сейчас они оформляют документы на получение лицензии. Это сообщил Кравченко ВВ на очном собрании.

Если вдруг УК лицензию не получит, мы идет на конкурс.

Поэтому сейчас необходимо, хотя бы соблюсти формальность и переоформить договор, чтобы избежать неприятных сюрпризов, уже в мае этого года.

Есть еще пункт по определению порядка внесения платы за услуги электроснабжения, водоснабжения, отопления непосредственно поставщикам, это то, что у нас действует сейчас, и так пусть остается,
чтобы поставщик мог решать вопросы о взыскании с каждым конкретно и весь дом не страдал перебоями из-за неплательщиков.
Вложения
voice1.pdf
бланк
(85.13 КБ) 240 скачивания
voice1.pdf
бланк
(85.13 КБ) 240 скачивания
voice.pdf
(106.3 КБ) 221 скачивания
voice.pdf
(106.3 КБ) 221 скачивания



gendosasper
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 20 июл 2012, 21:02
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 52 раза

Re: Февраль 2015 - собрание жильцов

#34

Сообщение gendosasper » 27 мар 2015, 19:44

В третий раз спрошу - как понимать пункт 9??? Люди добрые, подскажите.



dimanich
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 16 апр 2014, 11:39
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Февраль 2015 - собрание жильцов

#35

Сообщение dimanich » 27 мар 2015, 23:30

gendosasper писал(а):В третий раз спрошу - как понимать пункт 9??? Люди добрые, подскажите.
есть норматив на общедомовые нужды, есть показания общего счетчика, есть показания индивидуальных счетчиков.
Суммируем показания инд. сч., вычитаем полученное из показания общего, получаем цифру, разница между ней и нормативом и будет превышением, указанным в п.9.

К сожалению ее значение зависит не только от реальной потребности на общедомовые нужды, но и от того, как честно и оперативно сдают показания все жильцы и юрлица в доме, увы, поставщики у нас оказывается даже не считают нужным самим решать проблемы с теми, кто не добросовестно сдает показания, я молчу про обманщиков..

но, Кравченко Вячеслав Васильевич на собрании говорил, что, они сейчас синхронизируют свои базы по неплательщиков и не передающих показания с базами поставщиков услуги, и будут поставщики в таком случае начислять по нормативу согласно кол-ва прописанных. Другой вопрос, что все честно прописаны, но и здесь он сказал, что по просьбе соседей, участковый и представитель ук может зафиксировать реальное число жильцов. Тогда превышение должно стать очень незначительным.
Оно и сейчас не громадное, но все же..

Добавлено спустя 2 часа 19 минут 15 секунд:
имел ввиду что НЕ все честно прописаны, спешил.



Gita
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 03 окт 2014, 11:23
Поблагодарили: 3 раза

Re: Февраль 2015 - собрание жильцов

#36

Сообщение Gita » 27 мар 2015, 23:52

Покажите ,где вы нашли ,что наш дом относиться к высшей категории и что за критерии такого дома? Дом на Архитекторов 4 ,ничем не отличается от нашего ,тот же застройщик,та же УК ,а комфортность- все тоже. И пугаете какими-то торгами,сами боитесь ,что деньги не в ваш карман попадут.Если вы такая честная с жильцами, умная и все знаете,выложите все в интернет,все затраты на всю сумму,обоснуйте повышение тарифа почти на 30 %.



Денис
Сообщения: 650
Зарегистрирован: 10 июн 2013, 11:19
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 40 раза

Re: Февраль 2015 - собрание жильцов

#37

Сообщение Денис » 28 мар 2015, 10:29

Gita писал(а):...И пугаете какими-то торгами,сами боитесь...
наберите в поисковике "изменения в ЖК с 1 апреля 2015"



dimanich
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 16 апр 2014, 11:39
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Февраль 2015 - собрание жильцов

#38

Сообщение dimanich » 28 мар 2015, 11:43

Сергей писал(а):А про капитальный ремонт ничего не сказано на данном листке
по кап ремонту УК планирует уже в июне, взять на себя ведение спец счета, о чем их ранее просили, это кстати так же обуславливает частично повышение тарифа.

Добавлено спустя 7 минут 36 секунд:
leka писал(а):По поводу доверия Совету дома - дома у нас новые соседи то толком не знают друг друга. Понятно, что многие скажут :«мы их не знаем». А кого знаете? Да ещё и желающего вступить в Совет? Если очень хочется познакомиться и задать вопросы, то в листах для голосования указаны № квартир.
там вопрос немного о другом был, на собрании по дому 21/2 не было тех, кто в совет записан, это как бы не нормально.

Добавлено спустя 8 минут 14 секунд:
Gita писал(а):А с чего ради повысила тариф УК? Мои дети живут на Б.Архитекторов д.4 ,там тариф на этот год 18,3 ,дому уже больше 5 лет ,обслуживает наша Управляющая компания. Там совет дома стоит горой за свои интересы и интересы дома , сказали ни копейки не уступим.А наш совет дома ,тогда чьи интересы защищает,интересы УК ?А в законе как? Я поняла ,что только мы жильцы можем решать повышать нам тариф или нет?
с этим нужно разбираться и сравнивать не только тариф, но много чего, я тоже не против бы платить меньше, но если при этом возможно будет обеспечить порядок и тп.

кстати, почему бы вам не войти в совет дома, и так сказать помочь тем кто уже там, горой стоять за наши общие интересы?
Так сказать примером заразить и воодушевить? Желаете? Реально, возможно вполне вы правы, и нужно снижать, давайте активнее, можете фотку квитанции выложить для начала?

спасибо

Добавлено спустя 8 минут 2 секунды:
dimanich писал(а):К сожалению по подъезду 2 дома 21/2 21/1 бланки для заочного голосования в количестве 8 штук были обнаружены в мусорке - коробке ....
только заметил опечатку, я по дому 21/1 писал



Krut N
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 08:06

Re: Февраль 2015 - собрание жильцов

#39

Сообщение Krut N » 28 мар 2015, 12:17

Почему так срочно нужно подписывать договор? На досках объявлений нет никакой серьезной информации по отчету УК .Висела бумага на каком то подъезде,там нет ничего конкретного только поступление и расход а ЧТО И ПО КАКОЙ ЦЕНЕ- это секретная информация? БОЛЬШАЯ ТАЙНА !

Добавлено спустя 22 минуты 4 секунды:
В список голосования по составу членов совета дома включен некто ФохтЭВ говорят что он родственник управляющего Кравченко В .В.



dimanich
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 16 апр 2014, 11:39
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Февраль 2015 - собрание жильцов

#40

Сообщение dimanich » 28 мар 2015, 13:04

Krut N писал(а):Почему так срочно нужно подписывать договор? На досках объявлений нет никакой серьезной информации по отчету УК .Висела бумага на каком то подъезде,там нет ничего конкретного только поступление и расход а ЧТО И ПО КАКОЙ ЦЕНЕ- это секретная информация? БОЛЬШАЯ ТАЙНА !

Добавлено спустя 22 минуты 4 секунды:
В список голосования по составу членов совета дома включен некто ФохтЭВ говорят что он родственник управляющего Кравченко В .В.
Срочность в том, что это сделано должно быть до 1 мая, УК в процессе оформления документов на лицензию, аттестация директором пройдена, правда копии аттестата пока не получено. Апрель быстро пройдет, потом по закону дом выйдет на торги, и здесь, хотелось бы верить, что не станет хуже, как будет на самом деле, неизвестно, но опять же, припомните много правительственных инициатив, возможно изначально с благими намерениями, но осуществленных так, чтобы выигрывали те, о ком якобы заботятся? Есть, но немного. ЖКХ лакомый кусок, дом большой, денег собирается немало.
Не везде одинаково хорошо убирают и тп.
К УК есть вопросы, давайте вместе будем их решать, но я все же считаю, что сейчас благоразумнее иметь договор с ними. Но опять же, голосует каждый исходя из своих убеждений, прошу только не голосовать эмоциями.

Может он и родственник, а может и слухи, входите в совет дома, контролируйте, кто же не дает? Будет больше желающих, будет из кого выбирать.
На собрании едва кто пришел, из пришедших едва ли в совет набрались желающие. Я по 21/1 в совет вызвался, я никак не связан с ук, поскольку более никто не изъявил желания, буду стараться по мере сил.
Мотивация моя не финансовая, хочется иметь нормальный дом и двор.
это по какому дому Фохт ЭВ?

К сожалению всегда так было, всех и всегда нужно контролировать, иначе рискуете получить результат отличный от ожидаемого.
Давайте предметнее договариваться.



Ответить